El sol naciente ilumina las mañanas desde la sierra o desde la llanura, ya que va cambiando su nacimiento con el paso de las estaciones mientras, y mientras baña de dorada luz los campos de El Tudal.

• Preciosa parcela rústica con construcción (casa de aperos) enclavada en un paraje natural de la comarca de La Vera, junto a la Sierra de Gredos.

• Se trata de una zona de labrantíos históricos, de pequeñas parcelas de regadío que se dedican a frutales, pimiento para pimentón, huertas y pastos.

• Muy cercana a la garganta de Minchones, y con preciosas vistas de la sierra y en particular del Moro Almanzor, la cumbre más elevada del centro de la península.

• La parcela cuenta con una superficie de 2.619m² (catastro). Es de relieve muy llano, buena tierra de cultivo y ha estado dedicada al cultivo de ciruelos. Hoy subsisten algunos ciruelos y pastos (ideal para cultivo de huerta o variedad de frutales). Al oeste linda con un pequeño arroyo estacional.

• Cuenta con casa de aperos de una planta, con una superficie de 70m², ubicándose al centro de la propiedad, con amplio porche de madera, orientado al este. Lo que le brinda, preciosos amaneceres, y frescas y largas tardes de verano.

• La construcción es un espacio diáfano, que destaca por la calidad de sus materiales y aislamientos térmicos.

• Está levantada sobre una plataforma que la aísla de las humedades del terreno, al igual que el camino de acceso que se encuentra sobre elevado para un mejor drenaje.

• Revestimientos de protección en fachada.

• Techos de madera laminada de alerce. Tejado con cámara de aislamiento, impermeabilizado y cubierto de teja mixta. Ventanas pvc climalit en color madera.

• Agua: la finca es de regadío, estando de alta en la comunidad de regantes y por tanto con derecho de riego.

• Cuenta también con licencia para la construcción de alberca de riego de 28m² y pozo artesiano propio.

• En un extremo de la finca, comparte una atractiva construcción tradicional de piedra, siendo de la propiedad una superficie de unos 15m²

• La finca se encuentra perimetralmente vallada mediante vallado cinegético.

• Buenos accesos desde carretera comarcal de la que dista unos 2,2 km, por camino pavimentado en su mayor parte o carretera local.

• Multitud de caminos se entrecruzan en la zona, conduciéndonos a las gargantas, a la sierra, etc, Ofreciéndonos hermosos paisajes que recorrer a pie, en bicicleta, caballo, etc…

• Se encuentra a 7 km de Villanueva de la Vera y a 5,5 de Madrigal de la Vera. A 190 km de Madrid.

• Un lugar muy especial, fácil de llevar, cómodo y destinado a ser un lugar de esparcimiento y vida y tranquila y sostenible.

Datos

• Localidad: Villanueva de la Vera
• Superficie de la finca: 2.619m2
• Construcciones: Casa de aperos y antiguo secadero tradicional
• Superficie de las construcciones: 70m2 y 15m2
• Agua: Pozo artesiano y agua de regadío
• Vallado: Perimetral malla cinegética
• Acceso: Varios, bueno por carretera, y tramo camino rural. A 7 km de Villanueva de la Vera
• Cultivo: Ciruelos y pastos
• Precio: 93.000€