Las ovejas pacen mansas en la  pradera que limita el curso de un arroyuelo, el cielo, lo perfilan copas de altas pinos y robles, y la luz del sur de Gredos, inunda este bucólico paisaje.

• Encantadora finca rústica con vivienda situada en Candeleda (Ávila), en la falda sur de la Sierra de Gredos, uno de los enclaves paisajísticamente más atractivos del centro de la península.

• Bajo el pico Almanzor, rodeada de pequeños valles, y gargantas que bajan de la sierra para desembocar en el río Tiétar, y  con una rica vegetación gracias a su suave microclima, y abundancia de agua.

• La finca se emplaza sobre una ladera que desciende suavemente hacia la vega que surca un pequeño arroyo con arbolado de ribera constituido de sauces, fresnos y chopos, que delimita la propiedad hacia el sur.

• Se diferencias distintas zonas dentro de la finca, en base a su relieve y vegetación: así la referida vega está ocupada por una formidable pradera, muy llana que ocupa aproximadamente 1,5 has. óptima para la agricultura, ganadería o caballos, otra zona con encinas, robles y pastos en la zona más alta, y un castañar de plantación en el área oeste.

• Los alrededores de la vivienda se encuentran ajardinados, con césped y arriates con plantas ornamentales como camelias, rosales, acebos, madroños, cipreses, pinos y algarrobos, etc…y árboles frutales: higueras, cerezos naranjos, olivos.

• Vallada por muro de piedra y malla ganadera.

• La propiedad cuenta con luz eléctrica de red, regadío desde garganta cercana, agua de pozo y depósito tanto para abastecimiento de la vivienda como de la nave agropecuaria y de la finca.

• Una preciosa casa de campo de más de 350m² construidos, se emplaza en la zona central de la finca, en la parte sur de la ladera, dominando la vega, y disfrutando de preciosas vistas de la campiña, así como de la Sierra de Gredos.

• Nos recibe un encantador atrio, constituido por  arcos de piedra y amplio porche de madera, una delicia para disfrutar en todo tiempo, junto al jardín y los miradores.

• El interior de la vivienda se distribuye del siguiente modo:

• Planta baja:

• Un un recibidor nos da  acceso a la cocina y al salón-comedor, a la vez comunicados con una amplia.

• La cocina totalmente equipada, con isla central y entrada directa al comedor-salón y salida al  jardín.

• Salón-comedor muy espacioso y luminoso con preciosas vistas, y ambientes diferenciados.

• Un gran espacio presenta las escaleras de acceso a la planta superior. Aseo y estantería de obra, pasamos al ala de descanso: pasillo con tres armarios empotrados, dormitorio con baño incluido, y dos dormitorios más con baño externo con ducha. Los tres dormitorios con armarios empotrados también. El pasillo tiene ventanas al porche y jardín.

• Primera planta:

• Gran espacio diáfano muy luminoso, con grandes ventanales con preciosas vistas y gran terraza a modo de mirador y que da acceso al dormitorio.

• Un dormitorio en suite con salida a la terraza y dos armarios grandes, cuarto de baño amplio, con ducha de hidromasaje.

• Carpinterías en madera, exteriores climalit con puente térmico.

• Grandes calidades en los materiales.

• Calefacción (preinstalación en toda la vivienda).

• Antena wifi.

• Iluminación exterior de zonas ajardinadas.

• Entre porche junto a la casa, cuarto de máquinas, almacén y leñera.

• Depósito agua 108.000l. en la zona más alta de la finca para posible instalación riego de goteo.

• Riegos por aspersión instalado.

• La propiedad cuenta con una construcción de uso agropecuario de 1.500m²  fácilmente reconvertible para otros usos turísticos o dotacionales: gran salón para actividades de grupo, hípica, etc…e incluso parte de la edificación (unos 400m²) se pueden convertir en vivienda.

• El área de situación de esta finca cuenta con grandes atractivos naturales y culturales, muy próxima a la comarca de La Vera, en Extremadura, zonas de caza y pesca, reservas naturales, avistamiento de aves, embalse de Rosarito, campo de golf de Candeleda, una cada vez más desarrollada oferta gastronómica, etc…

• Esta magnífica propiedad se encuentra a tan sólo 1 hora y 40 minutos de Madrid, bien comunicada y con buenos accesos.

Datos

• Localidad: Candeleda
• Superficie de la finca: 29.482m2
• Tipo de construcción: Casa de campo y construcciones agropecuarias
• Superficie de las construcciones: Residencial 361m2. Edificios agropecuarios-deportivos 1.588m2
• Dormitorios: 4
• Baños: 3 baños y aseo
• Agua: Pozo sondeo y regadío
• Vallado: Perimetral pared piedra y malla ganadera
• Luz: Red eléctrica
• Acceso: Muy bueno, a 5 km de Candeleda y a 180km de Madrid
• Precio: A CONSULTAR