A lo largo del año, el sol naciente, que inunda de luz las terrazas, parece bajar, en verano, impetuoso, desde el mismísimo Moro Almanzor, erguido tras Villanueva. Y en invierno, subir cadencioso, desde el gran valle de los ríos Tajo y Tiétar.

• Maravillosa finca rústica con vivienda, situada en un valle muy cercano a la localidad de Villanueva, en la bellísima comarca de La Vera, sobre la ladera sur de la Sierra de Gredos. A poco más de 1km de dicha población declarada conjunto histórico por su bien conservada arquitectura tradicional y patrimonio inmaterial.

• La propiedad se asienta en una zona muy apacible, a la vista del Almanzor, salpicada de huertas, olivares, higuerales y bosques de robles y madroños, muy cercana al camino que lleva a la vieja villa de Valverde.

• La finca está constituida por dos parcelas catastrales y cuenta con una superficie catastral conjunta de 26.985m² que se extienden sobre el teso y la ladera del valle de un arroyo.

• La parte alta donde se encuentran las construcciones es de terreno más llano, que progresivamente desciende hacia el arroyo, y se salva con bancales de piedra, donde se cultivan olivos y también zonas de bosque hasta llegar a la veguita que extiende junto al arroyo y donde se ha cultivado huerta y otros frutales

• .La vivienda principal de 243m² y dos alturas, se sitúa sobre una amplia terraza que mira hacia al nacimiento del sol, rodeada de árboles frutales y ornamentales, con preciosos macizos de plantas y aromáticas  a distinta altura, creando un agradable y atractivo espacio de verdor.

• Un romántico emparrado de glicinias sobre la terraza orientada hacia levante, domina la propiedad. Con orientación suroeste se dispone también un espacioso porche de madera, acristalado y que hace las veces de invernadero, ideal para el invierno.

• Entrando en la vivienda, un recibidor separa dos alas, a la izquierda un amplísimo y acogedor salón-comedor muy luminoso, con cocina americana, despensa, y altos techos de viguería de madera a dos aguas.

• A la derecha un encantador distribuidor a modo de estudio y biblioteca con una gran ventana a la terraza y estufa.

• Este espacio nos da acceso  a un baño francés (wc separado), al precioso y original dormitorio principal, circular, muy luminoso, con amenas vistas al bosque, a la sierra, al porche y a la piscina. Cuenta con techos de madera, y vestidor.

• Dormitorio con armario empotrado, espectacular baño-sala de lavado que cuenta con una puerta de salida al exterior mediante un pequeño porche, para zona de tendido y bajada directamente a la piscina y al jardín.

• Otro dormitorio de doble altura, con una zona baja de estudio, escaleras cerámicas de subida a una buhardilla con techo de madera muy luminosa con ventanas que disfrutan de preciosas vistas.

• Bellísima piscina rodeada  de deliciosas  zonas ajardinadas y parterres, ideales para ocio y el relax.

• Carpinterías interiores de madera, exteriores climalit con contraventanas madera. Suelos artesanales de barro. Gruesos muros de piedra de construcción preexistente.

• Sistema de canalizaciones para la evacuación y aprovechamiento del  agua de lluvia.

• Calefacción.

• La propiedad dispone de varios estanques, depósitos para abastecimiento y riego. Dos pequeñas albercas.

• Gallinero. Huerto delimitado y vallado con instalación de riego por goteo. Caseta de aperos, leñera y bodega semisubterránea.

• Al otro lado del camino que acceso a la propiedad se sitúa otro conjunto de construcciones (antiguas majadas rehabilitadas) que disfrutan de bonitas vistas hacia el sureste, divisando a lo lejos los Montes de Toledo, tras el valle de los ríos Tiétar y Tajo.

• La primera conserva parte del corral o patio, donde crecen  aguacates y limas. Al fondo dos grandes habitaciones (talleres), restauradas con techumbre de madera, y acceso al piso superior, usado como almacén (acceso por la parte trasera).

• Porche con techumbre de madera, que da acceso a las demás construcciones que se disponen longitudinalmente sobre una gran terraza sobre el camino, ajardinada y con árboles de sombra.

• Un primer almacén.

• Un apartamento de colores cálidos que se distribuye de la siguiente forma: gran espacio diáfano con distintos ambientes: cocina y salón con estufa de obra rusa, cuarto  de baño con ducha y altillo que hace las veces de dormitorio.

• Un estudio constituido por un espacio diáfano salón-dormitorio con cocina y baño aparte, con ducha.

• Un almacén contiguo que se podría unir a estudio anterior.

• Tejado impermeabilizado. Calefacción estufa de leña y agua caliente mediante gas butano. Fosas sépticas. Luz: placas solares. Agua para consumo y riego: aljibe.

• En esta parcela también existen una antiguas construcciones agropecuarias de piedra, y una bonita casita de madera. vallados parciales.

• Entre la plantación de frutales existente en la finca para el autoconsumo, destacar: olivar, higueras, naranjos, mandarinos, limoneros, albaricoques, nísperos etc…también arbolado autóctono: robles, enebros, madroños, encinas, hojaranzos, durillos y pinos.

• Luz eléctrica: placas fotovoltaicas y generador.

• Sistema ecológico y sostenible de depuración aguas residuales, que son aprovechadas para el riego de la finca.

• Estamos ante una propiedad rústica muy atractiva, cercana a Villanueva,  que ofrece múltiples posibilidades; tanto para la familia, con distintos espacios habitacionales o de trabajo,  o bien para desarrollar de tu proyecto personal, como también a nivel de explotación turística o formativa.

• Buen acceso por camino rural con tramos pavimentados, distando tan solo 1km de la localidad de Villanueva de la Vera, a 195 km de Madrid.

Datos

• Localidad: Villanueva de la Vera
• Superficie de la finca: 26986 ( dos parcelas catastrales de 15.352m2 y 11.633m2)
• Tipo de construcción: Casa de campo, antiguas majadas rehabilitadas y otras construcciones auxiliares
• Superficie construcción: Vivienda 243m2, majadas rehabilitadas 137m2 y resto 65m2
• Dormitorios: En el total de las construcciones 5
• Baño: En el total de las construcciones 4
• Calefacción: Estufas de leña
• Agua: Depósitos de captación y aljibes, arroyo lindero.
• Luz: Placas fotovoltaicas
• Vallado: Parcial
• Arbolado autóctono: Robles, madroños, almeces, durillos etc...pinos y arbolado ornamental
• Frutales: Olivos, higueras, cítricos, aguacates, albaricoques, nísperos etc...
• Vistas: Sierra de Gredos, Almanzor y valle del Tajo-Tiétar
• Otros: Piscina, talleres, gallinero, almacén, huerto con riego automatizado etc...
• Acceso: Bueno por camino rural con tramos pavimentados a 1km de Villanueva
• Precio: 490.000€