Un pequeño valle nos guía la mirada al sur, sobre las colinas hasta las serranías de los Montes de Toledo, y nos llena la mente de atardeceres rebosantes de cálidos colores y misteriosas líneas de horizonte.

• Extraordinaria y singular propiedad rústica, situada sobre las laderas de un valle de las estribaciones de la Sierra de Gredos, en la comarca de La Vera.

• Cuenta con una superficie de casi 10Has. con una amplia y original vivienda, con grandes prestaciones y muy versátil para darle diferentes usos: residencial, turístico, dotacional, etc…

• La finca se extiende por una boscosa ladera, que desciende hacia el fondo del valle donde discurre el arroyo de Zaragate, que es linde, y junto al que se extiende una zona llana de vega, antaño dedicada al cultivo.

• Cubierta por un denso arbolado autóctono compuesto de robles, encinas, madroños, fresnos, etc.. y monte bajo de olorosas especies como el cantueso, romero, brezos, jaras, etc…También crecen pinos. Al sur, desde la propiedad se dominan los Montes de Toledo.

• En la parte alta de la propiedad, se ubica, sobre una gran terraza natural el área residencial, con 500m2 construidos: viviendas, almacenes, piscina, jardines, etc….La casa consta de 310m2 catastrales, distribuidos en dos plantas, y tres apartamentos.

• Elegantes y gruesos muros de piedra y ladrillo visto en vanos, madera y forja, materiales que confieren al complejo un porte magnífico, muy vistoso y acogedor a la vez.

• Una gran porche nos da la bienvenida bajo un emparrado y una gran higuera centenaria.

• La distribución interior de la vivienda es la siguiente:

• Planta baja: amplísimo salón-comedor, presidido por chimenea de leña. Cuenta con preciosas viguerías de madera, cocina totalmente amueblada y equipada. En esta planta baja también se disponen un dormitorio y un baño.

• Primera planta: acceso exterior por elegante escalera, techada. La planta superior cuenta con cinco amplios dormitorios con baños incorporados y armarios empotrados. Balcones exteriores. Carpinterías interiores en madera, y exteriores en madera climalit. Suelos rústicos.

• Adosados a la vivienda principal se disponen 3 apartamentos: estudio en planta baja, contando con porche, jardín privado, vallado, y barbacoa. Salón-comedor, cocina equipada y amueblada, y baño. Estufa de leña Suelos cerámicos, techos de madera.

• En la planta superior mediante acceso exterior, techado, encontramos otro apartamento que consta de salón-comedor, cocina, dormitorio y baño. Al otro lado de la vivienda se sitúa otro apartamento con salón-comedor, cocina, y dormitorio y baño. La vivienda se encuentra adaptada para personas con movilidad reducida. Calefacción individual gas propano/butano. Aire acondicionado. Carpinterías internas y externas en madera. Suelos de tarima. Estufa de leña. Disfruta de una deliciosa y amplia terraza con preciosas vistas, que domina la finca.

• Al exterior encontramos: edificio rústico destinado a almacén de 84m2.

• Bajo la vivienda, en una terraza inferior, con cuidados jardines y bonitas paredes de piedra seca, se localiza una original piscina, que cuenta con amplia zona de césped para tomar el sol, juegos etc…

• Los jardines disfrutan de variedad de especies ornamentales: cipreses, moreras, bambúes, higueras, abetos, etc…

• Luz: placas fotovoltaicas.

• Zona de aparcamiento.

• Acceso: se encuentra a 5km de la localidad de Villanueva de la Vera, de los que 2,5 km son por tramo de camino rural en buen estado y el resto carretera comarcal.

• Un lugar ideal para el descanso y el relax en contacto con la naturaleza, con grandes prestaciones, y que sobre todo destaca por sus posibilidades de adaptabilidad y versatilidad, para finca familiar de recreo o bien como negocio turístico.

• Como negocio rural se encuentra en explotación y cuenta con todos los permisos y licencias al respecto.

Datos

• Localidad: Villanueva de la Vera
• Superficie de la finca: 98.531m2
• Tipo de construcción: Gran casa rústica en el campo y apartamentos
• Superficie de la vivienda: 310m2 y 100m2
• Dormitorios: 10
• Baños/Aseos: 9
• Luz: Placas solares.
• Agua: Pozo sondeo.
• Calefacción: Gas propano/butano y leña
• Construcciones auxiliares: Leñera, cuarto de máquinas, garaje, almacenes
• Otras construcciones: Casa de aperos tradicional rústica 84m2
• Vistas: Valle de Zaragate y valles de los ríos Tajo y Tiétar
• Otros: Preciosos jardines y maravillosa piscina
• NEGOCIO: Múltiples posibilidades como negocio turístico con todas las licencias y permisos pertinentes.
• Precio: 700.000€