Un negocio excelentemente ubicado en la principal avenida de Villanueva de la Vera, con todos los equipamientos y prestaciones. Un negocio actualmente abierto al público en una de las zonas turísticamente más visitadas.

• La  Vera es  una bellísima comarca  situada en la vertiente sur de la Sierra de Gredos.

• La protección que nos brindan las altas cumbres de la sierra propicia un suave microclima de inviernos suaves y largas primaveras, un entorno de gran belleza paisajística y grandes recursos naturales y turísticos.

• La zona es considerada actualmente como área de segunda residencia en el campo, debido a esa una benigna climatología, increíbles paisajes, cercanía y buen acceso a Madrid que se encuentra a 180km.

• Eso ha hecho que surja un amplio sector hostelero, de ocio, relajación y meditación; nuevos sectores pujantes y demandados junto a la gastronomía con una oferta en crecimiento y diversidad, actividades deportivas, observación de aves, amplios recursos y oferta cultural (folclore, tradiciones, conjuntos históricos etc…).

• Las gargantas y sus áreas naturales de baños, son un gran atractivo en época estival.

• Igualmente lugares de especial significación histórica o artística; Santuario de Chilla, cercanas poblaciones de interés histórico: Candeleda, Oropesa,Valverde de la Vera, Cuacos de Yuste, el Monasterio de Yuste, Garganta la Olla etc…

• Villanueva es una población pujante y activa, un pueblo abierto, con gran atractivo turístico tanto por su naturaleza espectacular, como por su bien conservada arquitectura tradicional, estando su casco antiguo declarado conjunto histórico, sus tradiciones singulares como el Peropalo, o fiestas como Guitarvera.

• Excelente complejo de negocio hostelero en la avenida principal de Villanueva de la Vera, lugar muy concurrido, con zonas comerciales, punto de información turístico municipal, entidades bancarias, servicios sanitarios, educativos, culturales, veterinarios etc. Se trata de una  amplia y soleada avenida de paseo, con jardines, aparcamientos.

• Por otro lado se encuentra en el centro urbano, con fácil accesibilidad, tanto a la zona de desarrollo moderno como al bellísimo casco histórico.

• El complejo consta de bar-restaurante, con amplio salón-comedor, barra, gran terraza exterior y sala de fiestas y discoteca.

• Se distribuye de la siguiente forma que procedemos a describir:

• Gran Terraza: Precede al bar-restaurante, con acceso directo desde la avenida; doble acceso mediante rampa y escaleras.

• Tiene una superficie de 100m²  que se dividen entre la terraza propiamente dicha a cielo abierto y un amplio y cómodo porche.

• Solada en baldosa rústica, iluminación, agua (mobiliario mesas, sillas terraza y sombrillas).

• Bar-Restaurante: Se trata de una construcción de 150m2 en una sola planta, distribuyéndose de la siguiente forma:

• Entrada principal desde terraza descrita, al gran salón: presenta al exterior amplios ventanales y uno de ellos en comunicación directa con el bar, hace las veces de barra exterior para la terraza.

• Este amplio espacio interior se divide entre la zona de bar, con una amplia barra y el gran salón comedor de 50m².

• Con columnas, suelos rústicos, zócalos y techo con molduras de escayola.

• Aire acondicionado y calefacción.

• Instalación línea telefónica y antena por satélite.

• Se complementa con aseos (hombre y mujer).

• Acceso almacén, donde podemos encontrar estanterías, arcones de congelación y una ventana que da a la calle.

• Acceso a la cocina profesional, totalmente montada y equipada para servicio del bar y del restaurante: dispone de salida de humos, campana extractora, electrodomésticos, cámaras de conservación, plancha de gas, cocina de cuatro fuegos, hornos para pizzas, mesa refrigerada, termo eléctrico, cortadores, etc…Muy luminosa, espaciosa, alicatada en blanco, y dotada de estanterías, cajoneras, botelleros y congelador. Dispone de ventana al exterior.

• La cocina tiene acceso directo a la barra del bar: espacio dotado de cámaras, lavavajillas, cañeros, estantes para bebidas etc. Todo lo necesario para su uso profesional.Es muy amplia facilitando el trabajo en barra, a varios camareros a la vez.

• Bajo los espacios reseñados la propiedad cuenta con un gran local destinado a sala de fiestas y discoteca: Acceso desde Avenida de la Vera.

• Planta sótano. Doble puerta de acceso, salida de emergencia. Se trata de un espacio muy amplio con un juego de grandes columnas. Aseos (hombre, mujer y adaptado).

• Gran barra de bar dotada de botelleros, cajoneras, estanterías, lavavajillas, máquina de hielo, fregadero.

• Cabina Dj en altura.

• Equipos de luz y sonido.

• Insonorización.

• Amplio almacén con salida trasera para carga y descarga.

• Todo este complejo hostelero, como edificación, cuenta con la posibilidad legal de aumentar el volumen construido sobre el espacio descrito: bien para vivienda, bien para ampliar los usos hosteleros.

• Es una muy buena oportunidad de negocio, totalmente montado y en funcionamiento, con toda la documentación sectorial en regla y sus correspondientes licencias, en una población como Villanueva, y en un área como es La Vera, con constante demanda hostelera debido a su desarrollo turístico.

Datos

• Localidad: Villanueva de la Vera
• Superficie construcción: 328m2
• Tipo de construcción: Establecimiento hostelero (Bar-restaurante-discoteca)
• Espacios auxiliares: Almacenes
• Baños: 5 aseos
• Calefacción: Instalaciones calefacción/aire acondicionado
• Prestaciones: Totalmente equipado y montado para uso profesional
• Otros: Gran terraza
• Precio: 350.000€