Un fértil valle surcado por arroyos se abre al mediodía, perfilado por viejos bancales de piedra, sobre los que crecen olivos y frutales, pequeñas huertas y robledales. Al norte la Sierra, al sur preciosas vistas a los grandes valles del Tiétar y el Tajo. llanos del Campo Arañuelo.

• Preciosa finca rústica con construcción destinada a vivienda, situada en un paraje rebosante de encanto, sobre un pequeño valle de las estribaciones de la Sierra de Gredos, en la pintoresca comarca de La Vera.

• La propiedad cuenta con una superficie de 4.911m2. Extendiéndose por la cabecera de un pequeño valle formado por un arroyo.

• Dispone de una zona central, con amplias terrazas, cultivadas de higueras ( 10 variedad cuello dama), frutales y huerta, muy soleadas y fértiles. El resto de la propiedad asciende por las laderas del valle, por medio de grandes bancales con parras y frutales como melocotoneros, granados, perales, manzanos etc…, creciendo en los márgenes robles, hojaranzos y enebros.

• Vallado parcial mediante paredes tradicionales de piedra, y cancela de entrada.

• Dos arroyos bordean la propiedad, que cuenta con  manantial, y alberca para riego y uso de la casa.

• La construcción se sitúa hacia el centro de la propiedad, junto a la frondosidad del arroyo.

• Cuenta con una superficie de 78m², en dos plantas, distribuyéndose de la siguiente forma:

• Primera planta: una zona de porche, de emparrado metálico, previo a la casa, nos da la bienvenida.

• Cuenta con dos amplias estancias, y cuarto de baño completo con ducha y bidet. La primera estancia versátil, da acceso a una segunda donde se ubica la cocina amueblada, con diferentes ambientes de salón y comedor. Estufa de leña.

• Segunda planta: unas escaleras de caracol, metálicas, nos llevan a la primera planta que ocupa, un gran dormitorio de más de 30m2, con acceso al exterior y a una gran terraza, de más de 20m2 de orientada al suroeste, con preciosas vistas, que domina toda la finca, y el valle de situación. Un lugar de ensueño.

• Ventanas climalit, suelos de gres.

• Fosa séptica.

• Luz placas fotovoltaicas (cuenta con caseta con aislamiento para baterías y generador).

• Posibilidad de adquirir finca colindante de 5102m2 dedicada al olivar con dos manantiales y dos albercas. Cuenta con preciosas vistas.

• Fácil acceso, por camino rural pavimentado a tan solo 500 metros del casco urbano de la bonita y tranquila localidad de Talaveruela de la Vera.

Datos

• Localidad: Viandar de la Vera
• Superficie de la finca: 4.911m2
• Tipo de construcción: Casa de dos plantas
• Superficie casa: 78m2
• Calefacción: Estufa leña
• Luz: Placas fotovoltaicas (instalación nueva)
• Agua: Manantiales, alberca y arroyo
• Cultivos: Higueras y frutales
• Otros: Bonitas y pintorescas vistas
• Acceso: Muy bueno, a 0,5 km de Talaveruela de la Vera
• Posibilidad aumentar superficie finca: Olivar de 5.102m2 con dos manantiales y dos albercas y preciosas vistas
• Precio: 95.000€