Un entorno natural maravilloso: gargantas, pozas naturales, senderos, montañas, bosques, rodea una pequeña urbanización, con maravillosas vistas al valle del Tiétar y del Tajo. Allí, un remanso de paz y frescor, entre catalpas y hortensias; el restaurante de La Solana.

• En las laderas de la SIERRA DE GREDOS, en su vertiente sur, donde la vista recorre los valles de los ríos Tiétar y Tajo, se encuentra la bellísima comarca de LA VERA.

• RESTAURANTE CON VIVIENDA, situado en un entorno natural privilegiado, muy tranquilo y agradable.

• A escasos metros de la garganta de Gualtaminos, y sus preciosas pozas naturales, punto de encuentro de caminos y senderos que serpentean las laderas de la sierra.

• Buena acceso por carretera, a tan solo 700m de la carretera comarcal, y a poco más de 1,5 km de la población de VILLANUEVA DE LA VERA  a la que se accede tanto por carretera como por un pintoresco camino.

• La zona se localiza a 180km de Madrid.

• La parcela cuenta con una superficie de 1.452m² y se encuentra precedida de una gran plaza, cruce de calles de la urbanización donde se encuentra, y con espacio de aparcamiento, cuenta además con servicios municipales de alcantarillado, agua, iluminación etc…

• La distribución del COMPLEJO HOSTELERO Y ZONA RESIDENCIAL PRIVADA, es las siguiente:

• JARDÍN TERRAZA EXTERIOR:  vallada y con dos amplios accesos en rampa, que permiten el acceso incluso rodado al  jardín-terraza exterior del bar-restaurante, y otro acceso a la zona de uso privado.

• La propiedad posee una preciosa zona ajardinada, que es su principal reclamo, con una amplia pradera, con parterres de hortensias, romero, salvia,  y plantas ornamentales como rosales, lilos, nísperos, y buganvillas, grandes catalpas distribuidas por el jardín que con su sombra crean un ambiente fresco y agradable, ideal para los días de verano, disfrutar de la comida y cómodas sobremesas en un ambiente natural y relajado.

• También tiene el jardín una zona techada rodeada de jazmines, para los días de lluvia. El resto de la parcela, tiene zona de bosque, con robles, pinos, acacias, mimosas etc…

• El RESTAURANTE está precedido de un gran porche acristalado, muy práctico y versátil, ideal para los días de invierno, y que se puede abrir al jardín con el buen tiempo.

• Acceso a restaurante y abierto a barra de bar, ésta también se abre al jardín-terraza.

• La cocina para bar y restaurante, totalmente equipada con todos los utensilios, electrodomésticos, menaje, necesarios para su función y servicio del bar y restaurante. Aire acondicionado. En la trasera de la cocina, al exterior disponemos de una zona cubierta, donde se localizan la barbacoa con la parrilla y el horno.

• También un almacén para herramientas y anexa una habitación multifuncional, bien aislada y con estufa de leña, que puede ser utilizada, como despacho, taller, dormitorio etc…

• El restaurante cuenta también, con un gran salón destinado a comedor de invierno, es un amplio espacio cálido y acogedor, que cuenta con una chimenea  y con dos aseos (con accesos interior y exterior). Suelos de gres. Grandes ventanas y puerta principal de acceso a salón-comedor.

• ÁREA PRIVADA (VIVIENDA), ocupa la primera planta del edificio principal.

• El acceso se hace desde el jardín trasero, mediante unas amplias escaleras vistas, y aprovechando el hueco cubierto se encuentra la leñera.

• Se trata de un apartamento tipo abuhardillado que se distribuye del siguiente modo: salón-cocina abierta separada por una barra americana, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos de doble altura, ya que cuenta con un altillo de madera. Suelos de tarima. Carpinterías interiores en madera, exteriores climalit. Calefacción estufa de leña.

• Se vende con todo el mobiliario profesional y de terraza-jardín y maquinaria de mantenimiento.

• La propiedad es idónea tanto para su EXPLOTACIÓN HOSTELERA Y TURÍSTICA, contando con todos los permisos y licencias en vigor, ya que se haya abierta al público.

• Así como nivel PRIVADO Y FAMILIAR, para RECREO Y OCIO.

• Un lugar, bien comunicado, cercano a Villanueva, versátil y multifuncional, fácilmente adaptable a nuevas necesidades y reconvertible, en definitiva un espacio de relax, desconexión y comunicación con la naturaleza.

Datos

• Localidad: Villanueva de la Vera
• Superficie de la parcela: 1.452m2
• Tipo de construcción: Establecimiento hostelero con vivienda y construcciones auxiliares
• Superficie de las construcciones: 243m2
• Restaurante y cocina: 147m2. Salón, barbacoa, parrilla, barbacoa y horno exterior. Aseos
• Almacén: 40m2 (multifuncional).
• Vivienda: 56m2 ( salón-comedor-cocina americana, 2 dormitorios y baño).
• Calefacción/aire acondicionado: Calefacción de leña. A/A en cocina.
• Terraza/porche: Si, muy amplios, jardines con pradera de césped, cuidado y frondoso
• Acceso: Muy bueno, doble entrada. A 1,5 km de Villanueva de la Vera, 180 km de Madrid
• Aparcamiento: Amplio parking exterior
• Otros: Muy cerca de la garganta de Gualtaminos
• Notas: Establecimiento con licencias y permisos en vigor
• Precio: 390.000€