Discreta, semioculta entre los robles, los almeces y las grandes rocas cubiertas de musgos, pero mostrando toda su belleza y potencial. Misteriosa, la vieja enramada de piedra domina la propiedad: al norte la Sierra de Gredos, al sur, la vasta planicie hasta la lejana silueta de los montes de Toledo.

• Magnífica finca rústica en la comarca de la Vera, junto a la Sierra de Gredos.

• Cuenta con licencia para rehabilitar una antigua y encantadora construcción tradicional para uso vivienda, con una superficie de 212m2.

• La propiedad tiene una extensión 5Has catastrales, situándose en una de las zonas paisajísticamente más bellas de la comarca de La Vera, con privilegiadas vistas al macizo central de Gredos y al Moro Almanzor.

• Hacía el sureste contempla la vasta llanura del valle de los ríos Tiétar y Tajo, hasta las lejanas serranías de los Montes de Toledo y las Villuercas.

• La finca se asienta sobre una zona de transición entre colinas, pequeños valles y una zona llana, históricamente dedicada a cultivos de regadío; pimentón y tabaco, hoy en su mayor parte ocupada por pastizales.

• Esta especial situación le permite disfrutar de unas extraordinarias vistas de la sierra, desde la zona más alta de la finca, de relieve suave, ondulado, cultivada tradicionalmente de higueras, hoy cuenta con una extensa plantación ecológica de frutales variados: cerezos, perales, ciruelos, manzanos, higueras, castaños, etc….Esta plantación cuenta con sello ecológico.

• La parte más baja y llana, junto al cauce de riego, de excelente tierra de cultivo, ha sido tradicionalmente destinada a cultivos de regadío.

• Estos factores, y las instalaciones con que cuenta la propiedad y la práctica de una agricultura regenerativa la convierten en una propiedad perfecta para la explotación agropecuaria bajo criterios ecológicos y de sostenibilidad medioambiental.

• Cuenta una charca terrera, una alberca cercana a la enramada de 4x5m2, pozo artesiano, pozo de sondeo legalizado ante CHT y depósito de 15.000l.

• La unión entre estas dos zonas claramente diferenciadas, viene dada por un espacio de colinas, con un relieve más pronunciado, donde afloran grandes rocas graníticas cubiertas de musgos y un denso bosque constituido por robles y almeces principalmente.

• En esta área, especialmente atractiva, encontramos una bellísima construcción tradicional, de mampostería de piedra y ladrillo, de dos alturas, amplio y delicioso portal cubierto con distintas dependencias interiores.

• Cuenta con las licencias preceptivas para su rehabilitación para uso residencial.

• Situada en el punto más prominente de la finca, domina la propiedad y el paisaje que se extiende a sus pies.

• Cercano, situado en una cota más baja a la construcción anterior encontramos un gran secadero de tabaco, una gran construcción de ladrillo, de doble altura, tejado nuevo, diáfano, de 126m²  Instalación de placas solares sobre tejado del secadero.

• Junto a esta edificación existe ocupando una amplia terraza, otra zona de cultivo de frutales, cítricos y frutos rojos, previa a la zona histórica de regadío descrita.

• Instalación de riego automatizado para toda la plantación de frutales.

• Conexión de agua y luz en las edificaciones.

• Luz eléctrica: instalación de placas fotovoltaicas sobre secadero, enramada y pozo.

• Buen acceso por tramo de camino rural a 0,7 km, desde carretera local, y a 7,5 km de la localidad de Villanueva de la Vera, y a 6,3 km de Madrigal de la Vera, y 185 km de Madrid.

   

Datos

• Localidad: Villanueva de la Vera
• Superficie de la finca: 52.946m2
• Tipo de construcción: Enramada tradicional y secadero de tabaco
• Superficie construcciones: Enramada con licencia para vivienda de 212m2 y secadero 126m2
• Agua: Pozo sondeo legalizado CHT. Depósito, pozo artesiano y charca
• Luz eléctrica: Instalación de placas fotovoltaicas
• Arbolado: Plantación de frutales y autóctono compuesto de robles, almeces, durillos etc...
• Plantación de frutales en ecológico: Cerezos, ciruelos, perales, manzanos, cítricos, etc...Cuenta con sello ecológico
• Vistas: Magníficas vistas de la Sierra de Gredos y de los valles de los ríos Tiétar y Tajo.
• Acceso: Bueno, tramo camino rural y carretera local a 7,5 km de Villanueva 190 de Madrid.
• Precio: 410.000€